đâđš Scandale âmaison avec piscineâ : IsraĂ«l met en vente la Cisjordanie
24 300 unitĂ©s de logement pour colons ont Ă©tĂ© construites entre novembre 2022 et octobre 2023 en Cisjordanie. Le nombre le plus Ă©levĂ© jamais enregistrĂ© depuis le recensement de lâONU en 2017.
đâđš Scandale âmaison avec piscineâ : IsraĂ«l met en vente la Cisjordanie
Par Thibault Izoret, le 6 mai 2024
Que diriez-vous dâune maison avec piscine sur un territoire occupĂ© illĂ©galement par IsraĂ«l en Cisjordanie ? Ă MontrĂ©al, au Canada, le mĂ©dia indĂ©pendant Pivot sâest infiltrĂ© dans une synagogue oĂč avait lieu une foire immobiliĂšre dans laquelle des informations sur de tels projets Ă©taient disponibles en dĂ©pit du droit international. Plus dâune semaine plus tard, un Ă©vĂ©nement identique Ă©tait organisĂ© Ă Paris. Blast sây est infiltrĂ© Ă son tour.
MontrĂ©al, le 5 mars 2024. Face Ă la synagogue Shearith IsraĂ«l, deux manifestations sâopposent. Lâune pro-israĂ©lienne, lâautre pro-palestinienne. Car Ă lâintĂ©rieur du bĂątiment, comme dans dâautres villes du Canada et des Ătats-Unis, une foire immobiliĂšre est organisĂ©e. Ă vendre ou Ă louer, des projets en IsraĂ«l, pour beaucoup luxueux. Ă JĂ©rusalem bien-sĂ»r, au sein de villes cĂŽtiĂšres comme Tel Aviv, Bat Yam, Netanya, Eilat â un port balnĂ©aire au bord de la mer rouge - mais encore Ă Netivot, au cĆur des terres. Pourtant parmi ces offres se cachent Ă©galement les noms dâEfrat, Neve Daniel et Maâaleh Adumim, qui se trouvent pourtant sur le territoire palestinien de Cisjordanie.
Oona Barrett est journaliste pour Pivot, un mĂ©dia francophone indĂ©pendant du QuĂ©bec. Elle dĂ©cide dâinfiltrer cet Ă©vĂ©nement pour constater par elle-mĂȘme si de tels projets sont vĂ©ritablement proposĂ©s sur le sol canadien au sein-mĂȘme dâun lieu de culte.
âIl sâagissait dâune vraie foire immobiliĂšre avec plusieurs stands dâavocats, de spĂ©cialistes en taxation et surtout dâagents immobiliersâ. âJe ne pouvais pas me prĂ©senter en tant que journaliste. Je me suis inventĂ©e une histoire. Jâai dit que ma mĂšre Ă©tait israĂ©lienne et qu'elle mâenvoyait, Ă©tant Ă©tudiante internationale, pour rĂ©cupĂ©rer de l'information.â
âJâai ce nouveau projet qui sera prĂȘt dans 32 moisâ lui prĂ©sente en anglais la promotrice dâune agence immobiliĂšre basĂ©e Ă JĂ©rusalem.
âCâest Ă Efrat, dans la nature, il y a beaucoup de champs. Il comporte 32 propriĂ©tĂ©s, de six piĂšces Ă plus. Certaines dâentre elles disposent de piscines privĂ©es chauffĂ©es [âŠ] Et bien sĂ»r, vous disposerez dâun âmamadâ, câest une piĂšce sĂ©curisĂ©e pour se protĂ©ger lors des alertesâ.
Dans des enregistrements que sâest procurĂ© Blast en collaboration avec Pivot, un avocat insiste de son cĂŽtĂ© :
âSi vous achetez Ă Efrat, câest 100% lĂ©gal [âŠ] Vous pourrez avoir une hypothĂšque dans toutes les banques dâIsraĂ«l. [âŠ] LâintĂ©rĂȘt Ă Efrat, câest que pour les Ă©trangers, il nâya pas de taxe Ă lâachat Ă payer. Câest 8% moins cher.â
Une nouvelle foire immobiliĂšre⊠à quelques minutes des Champs-ĂlysĂ©es
Paris, le 17 mars 2024. Moins de deux semaines plus tard, pas de manifestation cette fois-ci face au centre Ă©vĂ©nementiel dans lequel se dĂ©roule trĂšs discrĂštement une nouvelle foire immobiliĂšre, dâun autre organisateur cependant. Une autre organisation peut-ĂȘtre mais certaines agences semblent avoir traversĂ© lâatlantique pour sâatteler au marchĂ© français, Ă la surprise de lâĂ©quipe de Blast qui Ă son tour sâinfiltre.
Lâambiance y est identique. Des promoteurs et des conseillers viennent tout au long de la journĂ©e Ă la rencontre de la centaine de visiteurs venus chercher des informations pour investir en IsraĂ«l. Des entretiens, des brochures, des cafĂ©s distribuĂ©s⊠Mais la Cisjordanie semble absente cette fois des pancartes publicitaires. Les mentions de colonies en Cisjordanie ont mĂȘme disparu de lâĂ©criteau de lâagence rencontrĂ©e par notre consĆur au QuĂ©bec. Lors des camĂ©ras cachĂ©es de notre Ă©quipe sur place, presque pas dâinformation disponible sur des projets en Cisjordanie, donc.
Certains agents immobiliers rĂ©pondent Ă nos questions de faux acheteurs potentiels : âMoi je nâai pas envie de rentrer dans des problĂšmes. [âŠ] Si demain le terrain est rendu ? Je fais quoi ?â admet le premier tandis quâun second reconnait ne pas avoir prospectĂ© en Cisjordanie mais se veut rassurant : âAh si, vous pouvez acheter lĂ -bas. Je peux me renseigner si vous voulez.â
âAu regard du droit international, des conventions de GenĂšve, de la Charte des Nations Unies, ce qui est interdit en France est interdit aux Ătats-Unis, au Canada et ailleurs dans le mondeâ
rĂ©agit lâavocat spĂ©cialisĂ© en droit international et ancien chef du bureau juridique de UNRWA Ă Gaza, Johann Soufi.
âLa diffĂ©rence, elle est peut-ĂȘtre dans la culture de la volontĂ© amĂ©ricaine ou canadienne de trouver aujourd'hui le filon, de considĂ©rer qu'il y a une bonne opportunitĂ© financiĂšre Ă faire.â
âIl faut distinguer deux types de lois. Le premier, c'est le droit international qui interdit de maniĂšre trĂšs explicite, et ça depuis la Charte des Nations Unies, l'annexion par la force d'un territoire [âŠ] on l'a rappelĂ© encore au moment de l'annexion de la CrimĂ©e par la Russieâ
insiste cet ancien inspecteur des Nations Unies passĂ© par lâUkraine, le Rwanda, le Mali ou encore le Liban.
âMaintenant, au niveau du droit national, par dĂ©finition, on ne peut pas faire un contrat dont l'objet serait illicite. Et donc, sâil y a effectivement des contrats de vente de terrains qui n'appartiennent pas Ă ces personnes-lĂ , c'est un contrat qui n'a absolument aucune valeur et qui est donc illĂ©gal non seulement au regard du droit international, mais au regard du droit national.â
Ă Gaza, âune maison sur la plage, ce nâest plus un rĂȘveâ
La vente de futurs projets immobiliers israĂ©liens ne semble pas se limiter Ă la Cisjordanie depuis le 7 octobre 2023. Câest en tout cas ce qui se profile sur le compte Instagram dâune agence, Harey Zahav, absente des foires immobiliĂšres couvertes pour cette enquĂȘte, dont les contenus, trĂšs militarisĂ©s, annoncent cependant la conquĂȘte progressive de Gaza et promettent mĂȘme de futures projections immobiliĂšres Ă travers des slogans ou des annonces sans Ă©quivoque :
âune maison sur la plage, ce nâest plus un rĂȘveâ, ânotre Ă©quipe vous dit bonjour depuis Gazaâ, âmaintenant des lots en prĂ©venteâ.
ContactĂ©e par Checknews, lâagence a affirmĂ© quâil ne sâagissait en rien âdâune campagne commercialeâ mais dâune âparodieâ et dâune action de âsensibilisationâ pour âouvrir une discussionâ.
âOn reste aux frontiĂšres de ce qui est une plaisanterie et de ce qui est en rĂ©alitĂ© un rĂ©el projet.â rĂ©agit lâavocat en droit international Johann Soufi. âC'est aussi le fruit de l'ambiguĂŻtĂ© du discours des dirigeants israĂ©liens. [âŠ] C'est toute cette ambiguĂŻtĂ© en rĂ©alitĂ©, qui sont un peu comme des bouĂ©es lancĂ©es, oĂč on voit la rĂ©action aussi de la communautĂ© internationale et de l'opinion publique et oĂč on voit jusqu'oĂč on peut aller et ce qui est de l'ordre du tolĂ©rable et ce qui est de l'ordre de l'intolĂ©rable. [âŠ] On pourra toujours se retrancher derriĂšre l'argument humoristique, mais je ne crois pas que faire de l'humour sur le fait de participer et d'ĂȘtre complice de crimes de guerre, soit un argument commercialâ.
700 000 colons israéliens de la Cisjordanie à Jérusalem-Est
Entre 2012 et 2022, un rapport des Nations Unies affirmait dĂ©jĂ en mars 2023 que le nombre de colons israĂ©liens Ă©tait passĂ© de 520 000 Ă 700 000 de la Cisjordanie Ă JĂ©rusalem-est, rĂ©partis sur un total de 279 colonies. LâONG israĂ©lienne Yesh Din, comme beaucoup dâautres organisations internationales, a, elle, enregistrĂ© un nombre record dâactes de violences de colons contre des Palestiniens en Cisjordanie en 2023. Le Bureau de la coordination des affaires humanitaires de lâONU en a documentĂ© plus de 700 sur ces territoires, rien quâentre le 7 octobre 2023 et le 3 avril 2024 alors quâun nouveau plan de colonisation de la Cisjordanie et la saisie de 800 hectares de terres par IsraĂ«l ont Ă©tĂ© annoncĂ©s par le ministre dâextrĂȘme-droite des Finances Bezalel Smotrich fin mars 2024.
âTechniquement, la Cisjordanie n'a pas rĂ©ellement de frontiĂšre dans le sens d'une frontiĂšre internationalement reconnueâ, explique VĂ©ronique Bontemps, anthropologue au CNRS. âCe qui est gĂ©nĂ©ralement considĂ©rĂ© comme les âfrontiĂšresâ, c'est ce qu'on appelle la ligne verte. Cette ligne verte correspond Ă la ligne d'armistice dĂ©cidĂ©e en 1949 par les accords d'armistice. [âŠ] Ensuite, en 1967, au moment de ce la guerre des Six jours, qui a Ă©tĂ© cette guerre Ă©clair qui a permis Ă IsraĂ«l d'occuper la Cisjordanie et Gaza [âŠ] Elle a militairement occupĂ© ces deux territoires et a mis en place une administration civile pour gouverner les populations de Cisjordanie.â
âIl y a trois types de colonsâ dĂ©crit cette spĂ©cialiste des sociĂ©tĂ©s palestiniennes.
âIl y a les colons qui se sont installĂ©s lĂ par vocation religieuse, qui pensent que c'est le territoire des juifs. Vous avez des colons dits nationalistes, pour qui le fait de s'implanter sur ces territoires, c'est une pratique pour Ă©tendre le grand IsraĂ«l. Mais vous avez aussi un certain nombre de colons qui sont lĂ pour des raisons de qualitĂ© de vie. Je pourrais dire, parce que le gouvernement d'IsraĂ«l [âŠ] peut par exemple proposer des taux des prĂȘts immobiliers avec des taux avantageux, voire subventionnĂ©s.â
En Europe, les foires immobiliĂšres continuent, bien que beaucoup plus discrĂštes sur la politique israĂ©lienne et la colonisation en Cisjordanie. En juin câest Ă Nice et Ă Marseille que seront organisĂ©s de nouveaux Ă©vĂ©nements, loin des protestations quotidiennes qui continuent dâanimer la communautĂ© internationale et alors que le Haut-commissaire des Nations unies aux droits humains Volker TĂŒrk publiait en fĂ©vrier 2024 dans son rapport que 24 300 unitĂ©s de logement avaient Ă©tĂ© construites entre novembre 2022 et octobre 2023 en Cisjordanie. Le nombre le plus Ă©levĂ© jamais enregistrĂ© depuis le recensement de lâONU en 2017.